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【真切学习贯彻党的二十届三中全会精神·中国式当代化】
城市更新，一头牵着城市探究与建造，一头系着住户活命品性。
一直以来，党中央、国务院对城市更新使命高度醉心。新年来源，习近平总通知在辽宁磨真金不怕火时强调，“城市更新要因地制宜，同社区建造伙同起来，一切着眼于便民、利民、安民，终点要更好地温情呵护‘一老一小’”。本年的《政府使命申诉》建议，“抓续激动城市更新和城镇老旧小区更正，统筹城市低遵循地再开拓”。
近日，记者一瞥走进六朝古都南京，探寻城市更新的模式与旅途，在历史与当代的交汇中，感受这座城市的私有魔力。
老城肌理的共生灵巧
朱雀桥边、秦淮河边。站在中华门城堡遥看，老城南十八坊的屋宇如青灰色波浪重重叠叠，涌向远处，大油坊巷（小西湖）历史风貌区就坐落其间。
小西湖的得名取自明代戏曲家、书道家徐霖所建的私家园林——快园，内有丽藻堂、小西湖、晚静阁等景不雅。彼一时，快园不再，诗意的小西湖，在历史的饱经世故中自若凋敝，大多房屋因年久失修，已是危房。
老街坊吴大爷回忆，更正前所有这个词片区仅在古井旁设有众人方法，黎明胡同里忙着倒马桶的住户常要列队。管廊破旧、相差未便，好多年青东谈主给与了离开。而闾阎情重，好多老东谈主给与留了下来。
既要完善社区概述服务功能，又要保抓小西湖的老城肌理，留下火食气，从2015年启动，在本质中因地制宜，南京市探究资源局秦淮分局慎重东谈主、秦淮区城市更新办常务副主任李建波指导团队，逐步探索形成了“小次第、渐进式、微更新”的城市更新模式。
“127个微更新单位第四色官方网站，一院一策制定更新决策，练习一个，更新一个。”在东南大学建筑学院院长韩冬青看来，小西湖项意见得手，五方协商平台的作长途不行没。政府职能部门、属地街谈社区、社区探究师、推论主体、住户代表五方汇注一皆“共商、共建、分享、共赢”的原则，透顶调治了住户参与更正的积极性。
厨房太小，莫得卫生间怎样办？李芷南老东谈主也曾居住的D级危房，如今不仅有了孤苦卫生间、当代化厨房，还新增了个阁楼，“当今男儿转头，也有处所住了”。
没钱更新怎样办？本年已80多岁的老东谈主许庆谈起更正用度时说：“2021年，3月24日签约，12月10日完工。更正后的屋子，一半自住，一半出租十年，这么关于D级危房更新需要自付的40%用度也给免了。”
“平移安置房”“共生院”“分享院”“咖啡屋”……在小西湖，莫得大拆大建，莫得强制搬迁，一个个别出机杼的院落更正花式，既为住户引入孤苦厨卫、阳光院落，加强了社区概述服务和适老化更正，又保留了青砖黛瓦的传统肌理。2022年，小西湖获取了合股国教科文组织颁发的亚太地区文化遗产保护奖。
建筑年轮的翌日密码
黎明的第一缕阳光跨越紫金山巅，将斑驳的光影洒在明城墙上。六百岁的砖石千里默如旧，而墙根下的街巷已悄然换了面孔。老门东的青石板上，穿戴华服的旅客与左近的街坊擦肩而过；秦淮河反照着两岸雄伟的飞檐与玻璃幕墙，桨声光影中各式方言交游交错。南京，这座承载着六朝烟雨、十朝都会的古都，正在用针脚良好的城市更新，将光阴的故事，编织成城市的翌日。
黄墙灰瓦，梧桐摇曳，关于每个东谈主来说，颐和路是不同的。大略是“历汗青”，大略是“网红打卡地”，大略是“民国风情场”。无论出于哪一种意见，这里都是南京城私有魔力的聚集展现。
颐和路历史文化街区的城市更新，延续了原有的风貌和景不雅。“咱们坚抓‘修旧如旧’，主要选择‘留改拆加’四种花式，对建筑、围墙等选择‘保护’并‘织补’。对原建筑表里结构进行加固，拔除违建，回话建筑原貌，尽量按照原有街区院落进行回话，最大抑制还原建筑及街廓原貌。”采访中，上海同济城市探究设想盘考院探究师邱枫说。
颐和路历史文化街区的谈路和建筑都有很强的格调，邱枫例如说：“比如街巷，‘有路而无街’，双方都是梧桐，既保证了所有这个词居住区的称心和高明性，也使得外墙格调相对和谐长入。这和院落里格调互异的中西方建筑格调形成昭着的反差。”
在细节方面，邱枫对地板上的花草图案、院落里的古树寓意等探究设想一样诚心诚意。“颐和路的民国别墅与上海有所不同，它由主房、辅房、院落组成，蕴含考取建筑的文化传统。而上海则以别墅加大草坪为主，更偏西方文化。”邱枫说。
在颐和路数字展馆里，展示着近代我国第一座自主设想建造的活命浑水处理厂。早在20世纪30年代，南京的颐和路就已建成我国首个自主设想的雨污分流系统，这不仅体现了那时的城市探究理念，也为如今的城市更新提供了选藏的历史鉴戒。
一栋别墅一段历史，颐和路285处各具特质的院落建筑，仿佛285位不同的老者，站在不同的历史侧面，不断向当代东谈主发出邀请，寻求驰念的相接。在城市更新中保护好、传承好、诓骗好这些历史文物，才气让畴昔与当今和谐共生，共赴灿烂新程。
工业遗存的破茧蝶变
在南京中心城区，原南京卷烟厂老厂房变为D9街区，旋转楼梯与工业风墙绘，使这里成为“网红打卡地”；虎踞路旁，原南京肥皂厂改建而成的秦淮科技园，成为以江苏电影集团为中枢企业的文化创意产业园；位于夫子庙和老门东景区之间的南京诚挚内衣厂原址，将打造为主打明朝文化的千里浸式买卖街区……
也曾，工业遗存被视为城市伤痕，或被拔除，或遭萧疏。而今，跟着城市更新方法加速，工业遗产价值被再行意志，城市建造者们正将旧厂房打酿成活命好意思学、科技文化转变及新质坐蓐力种植之地。
南京老城南门西地区的悦动·新门西产业园，由南京老棉纺厂厂房改建而成。在联通物联网寰球总部牵引下，30多家链上企业快速聚拢，其中包括10家科研融合中心和4家高新手艺企业，提供超2000个新增做事岗亭。2024年，仅联通物联网寰球总部营收便超300亿元，终了税收近亿元。如今的产业园内，餐饮、体育通顺、钢琴上演等场面充满芳华朝气。
“在建造历程中，咱们将洒落的明城墙砖蚁集起来，经心整理后展示在‘砖集馆’中，以此留下城市的历史文脉。罢休目下，咱们还是蚁集了5万多块明城墙砖。”采访中，园区慎重东谈主先容。
哥也色中文娱乐站在南京城东的瑞金里更正现场，由于选择了招商前置的运营政策，沿街的门面刚完工，前期签约的商家就赓续入场，不少平价便民的老字号和新商家，广受左近市民喜爱。作为老字号鸡鸣汤包的非遗传承东谈主，本年56岁的朱庆躬行到新店传授身手，“一定要让来宾试吃到纯正的南京滋味。”
“后续，瑞金里将聚焦灵巧医疗，打造涵盖东谈主才落地、后果调动、产业加速的一站式服务平台。”南京市新工集团副总司理陆志宏先容。
以产业焕新赋能民生供给，在瑞金里慎重东谈主丁慧芳看来，打造集买卖、办公、文化失业为一体的转变式产业园区，需要将东谈主文关怀、产业内涵与邻里联系的增进有机伙同，终了城市更新简直惠及东谈主民。
现时，我国城市发展正从“增量”期间迈向“存量”期间。为了让城市更宜居、更具韧性、更灵巧，让东谈主民人人在城市中活命得更通俗、更惬意、更好意思好，需要城市科罚者和建造者抓续协同发力。南京市城乡建造委员会副主任徐淮舟默示：“咱们将坚定贯彻党中央决策部署，积极担算作为，稳步推论城市更新步履，推动城市高质地发展不断取得新奏凯。”
（记者 朱波 苏雁 邱玥）第四色官方网站
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