杭州单价地王再度刷新！滨江区西兴单位地块楼面单价超7.7万元/平米少女 自慰

　　彭湃新闻记者 计念念敏

　　时隔两个月，杭州涉宅用地单价地王记载再次刷新。

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　　3月25日，杭州市区迎来2025年第五批住宅用地负责出让。阐发成交成果，4宗地块一起溢价成交，平均溢价率52%，整个收金101.53亿元。其中，滨江区西兴单位地块由滨江集团以52.03亿元竞得，成交楼面价77409元/相通米，溢价率69.86%，奏效刷新杭州单价地王记载。

　　阐发地块出让信息，这次出让的4宗地块别离位于上城区(2宗)、滨江区(1宗)、萧山区(1宗)，出让地盘面积119.63亩，肇始总价66.83亿元。本次挂牌出让按照价高者得的原则笃定竞得东谈主。

　　本次土拍最受温雅的即是滨江区西兴单位地块。地块信息线路，杭政储出[2025]18号地块即滨江区西兴单位BJ030102-25地块，该地块东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新设立河绿化，北至奥体街。地块出让地盘面积23145相通米，出让地上建筑面积67219.5相通米，出让肇始价306340万元，折合肇始楼面价约4.56万元/相通米。

　　竞价记录线路，该地块进程72轮竞价后，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价520340万元摘得，折合成交楼面价77409元/相通米，溢价率69.86%。该地块成交楼面价刷新了杭州涉宅用地成交楼面价记载。

　　中指斟酌院华东大区常务副总高院生指出，时隔2个月杭州再度刷新地王记载，该地块成交楼面价越过之前滨江集团于1月24日竞得的湖墅单位GS0201-R21-05地块(成交楼面价为64834元/相通米)，瞻望神气新址价钱在12万元/相通米傍边。

　　杭州贝壳斟酌院院长上官剑指出，本次新地王出身并不虞外，该地块不错看到城市阳台、大金球、莲花碗和一线钱塘江景。地块驾驭二手房如壹号院、金茂府，大面积房型的均价大都在10万元/平米以上。该神气或将成为杭州新址的天花板。

　　同日，滨江集团还竞得上城区四堡七堡单位地块。地块信息线路，杭政储出[2025]16号地块即上城区四堡七堡单位JG1404-29地块，东至筹商红普路，南至引水河，西至潮声路，北至谊秀弄。该地块出让地盘面积24272相通米，出让地上建筑面积60680相通米，出让肇始价188812万元，折合肇始楼面价3.11万元/相通米。

　　地块竞价信息线路，进程65轮竞价后，杭州滨江房产集团股份有限公司以总价253812万元竞得地块，成交楼面价约41828元/相通米，溢价率34.43%。中指斟酌院监测数据线路，该地块比近邻招商蛇口地块楼面价进步4198元/相通米，瞻望新址价钱在6万元/相通米傍边。

　　这次上城区共推出2宗住宅用地，另一宗为杭政储出[2025]17号地块，该地块为上城区城东新城单位SC080201-03地块，东至筹商谈路，南至筹商谈路，西至环站西路，北至筹商谈路。按照地块信息，该地块出让地盘面积21335相通米，出让地上建筑面积53337.5相通米，出让肇始价149666万元，折合肇始楼面价2.8万元/相通米。

　　该地块进程29轮竞价后，由绿城旗下杭州浙珩置业有限公司以总价214666万元竞得，成交楼面价约40247元/相通米，溢价率43.43%。

　　萧山区地块为蜀山单位蜀山西片区XS150102-05地块，东至崇化路，南至金家河及沿线绿化带，西至筹商杭齿二路，北至筹商杭齿三路。地块信息线路，该地块出让地盘面积11002相通米，出让地上建筑面积15952.9相通米，出让肇始价23451万元，折合肇始楼面价1.47万元/相通米。

　　地块竞价信息线路，该地块进程7轮竞价后，由浙江杰立房地产开垦有限公司以总价26451万元竞得，成交楼面价约16581元/相通米，溢价率12.79%。

　　高院生指出，本次土拍市集热度攀升，全体平均溢价率52%，其中西兴单位地块溢价率69.86%，成为杭州宅地新单价地王；浙系企业捏续加码优质量块，滨江集团斩获西兴单位和四堡七堡单位2宗地块，绿城中国竞得城东新城单位地块，浙江杰立竞得蜀山单位地块；将来杭州新址市集或进一步呈现“中枢区豪宅化”口头。土拍市时局王频出，进一步重塑杭州价钱体系，对楼市止跌回稳具有积极真谛。

　　上官剑示意，本年杭州小阳春的热度很高，二手新签单量同比高涨57%，带看量同比高涨127%，新址网签同比增多12%，本次新地王的出身，不亚于一次新政的出台少女 自慰，会给市集再添上一把火，尤其是改善板块的次新神气，短期或将进一步带动量价皆升。