4月16日第四色网主页，国度统计局发布房地产市集情况数据。

　　从数据来看，1-3月份，宇宙新建商品房销售面积同比降幅较前年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份收窄2.1个百分点；销售额同比降幅比前年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。房企到位资金中，国内企业贷款同比降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，个东说念主按揭贷款同比降幅收窄4.7个百分点。

　　国度统计局副局长盛来运在“2025年一季度国民经济开动情况新闻发布会”上默示，一季度，房地产市集往来链接改善，房企议论景况有所改善，反馈出促进房地产止跌回稳的战术服从合手续暴露。从总体上来看，房地产市集刻下还处在一个改变阶段，房地产的需求还需要进一步开释，房地产市集成漫空间高大。

　　商品房销售主义降幅合手续收窄

　　从宇宙商品房销售主义来看，国度统计局的数据夸耀，1-3月份，新建商品房销售面积21869万闲居米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。

　　盛来运指出，一季度，宇宙新建商品房销售面积下降3%，比前年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份降幅收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比前年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。40个要点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分歧增长1.2%和4.4%。一线城市全体领会较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市集往来趋于活跃。

　　广东省住房战术征询中心首席征询员李宇嘉也默示，1-3月份宇宙商品房销售面积和金额分歧下落3.0%和2.1%，无论是比2024年全年照旧比2024年1-3月份，跌幅齐显着收窄。荒谬是销售金额跌幅显着比销售面积跌幅小，这与往常十足不同。前年1-3月份，销售金额跌幅比销售面积跌幅大了8.2个百分点，意味着开辟商在降价促销，以价换量。但刻下金额跌幅较小，主如果因为中心城区销售占比加多，改善型房源销售占比加多，表刻下均价齐集高潮，这照旧成为相识市集的力量。

　　“一季度房地产销售端主义领会最佳，为二季度各款式的改善创造更好的基础。在国内大轮回的关键期，住房消耗提振使命会合手续，关于后续销售数据的改善具有积极作用。”上海易居房地产征询院副院长严跃进说。

　　房企到位资金同比下降3.7%

　　从房企到位资金情况看，国度统计局的数据夸耀，1-3月份，房地产开辟企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；应用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个东说念主按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

　　盛来运指出，房地产企业议论景况有所改善，由于市集销售回暖，加上“白名单”支合手战术落地，一些房地产企业资金景况获取了改善。一季度房地产开辟企业到位资金中，国内企业贷款降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，个东说念主按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反馈出促进房地产止跌回稳的战术服从合手续暴露。

　　李宇嘉也觉得，一季度，开辟商资金起头中，国内贷款下降2.3%，比较1-2月6.1%和前年同期9.1%的降幅显着收窄。另外，住户购房定金及预收款下降1.1%，比较1-2月0.9%的降幅有所扩大，主如果因为住户加杠杆买房意愿提高，首付比例下降。相应地，按揭贷款降幅显着收窄，从1-2月的下降11.7%到一季度的下降7.0%。总体来看，房企融资环境有所好转，住户加杠杆意愿提高。

　　房地产开辟投资同比下降9.9%

　　从房地产开辟投资主义来看，国度统计局的数据夸耀，1-3月份，宇宙房地产开辟投资19904亿元，同比下降9.9%；房屋新开工面积12996万闲居米，同比下降24.4%。房屋已毕面积13060万闲居米，同比下降14.3%。

　　严跃进觉得，1-3月份，宇宙房地产开辟投资额同比下降9.9%，前年下半年该主义总体为下降两位数水平，本年该主义总体位于一位数水平，诠释开辟投资有趋稳的基础。一季度各地地盘出让市集领会积极，尤其是宇宙24个要点一、二线城市成为拿地的要点，此类城市后续开辟投资主义将具有示范性和先行性。

　　李宇嘉也默示，1-3月份房地产新开工面积同比下落24.4%，比2024年同期降幅收窄3.4个百分点，比2025年1-2月大幅收窄了5.2个百分点，意味着一季度房企新开工意愿有所提高。这与地盘端的好转一脉换取。字据中指征询院的统计，一季度，300城住宅用地成交金额同比增长超两成，地盘市集的好转以及“好屋子”款式去化加速，带动开辟商补库存，从而带动新开工意愿提高。

　　中指征询院指数征询部总司理曹晶晶瞻望，二季度，房地产看成内需重中之重，稳地产热切性提高，此前部署的各项楼市支合手战术也有望加速落实，类似“好屋子”款式供给加多，中枢城市市集将链接建筑。同期第四色网主页，近期地盘市集建筑也将对投资开工建筑酿成一定撑合手。